根據房源的具體情況不同，住宅產品以及精裝SOHO公寓漲幅100~200元/平方米

N本報記者 洪德木

本報訊 隨著莆田萬達廣場商業開業時間逐漸臨近，在莆田，一條莆田萬達廣場即將持續漲價的消息流傳于坊間。為此，記者昨日走訪了位于城廂區荔城南大道的項目營銷中心，現場置業顧問向記者證實，在莆田萬達廣場商業開業前，其項目的各種產品將每個季度調價一次。根據房源的具體情況不同，住宅產品以及精裝SOHO公寓漲價幅度為100~200元/m不等。

在不少開發商或低調降價或捂盤惜售的背景下，莆田萬達廣場為何逆勢而動？對此，莆田萬達廣場有限公司副總經理吳明告訴記者，隨著莆田城市的發展與擴張，莆田萬達廣場也將會成為未來的城市中心，不管是住宅產品還是精裝SOHO公寓，其升值潛力將會很大。

談及莆田萬達廣場首次開盤的產品為何是商鋪，吳明稱，這主要是因為商鋪總價高，可以確保項目啟動資金的大量注入。住宅、SOHO公寓等中間產品的銷售策略以跑量為主，平價入市，使得有足夠的資金源源不斷地注入項目建設。而在臨近開業時，除了全線產品逐步提價外，莆田萬達廣場最具投資價值和升值潛力的產品也將進一步推向市場，確保了項目的利潤率。

莆田一名業內人士認為，這種升值預期也是在意料之中，萬達集團一向是以“短平快”的營銷策略制勝于其他商業地產公司。莆田萬達廣場方面，住宅產品以平價入市，能夠在短時間內取得可觀的銷售量，確保后期項目建設的資金持續供應。而隨著多家銀行進駐，整體上提升了整個商業環境的金融檔次，莆田萬達廣場全線產品的升值預期已經日漸凸顯。

“因此，這次的漲價行為并不足為奇。”這名業內人士介紹說，相比于莆田房地產市場的其他產品，這次也不算是真正的漲價，這只是在萬達產品定價較為合理的基礎上略有提升，從投資角度上看，其系列產品的價格還將會在未來迎來幾輪的上漲，從而達到甚至超越本市同類產品的價格。