高先生去外省出差兩個月，其間未及時續交物業費，待高先生回到家中，發現水、電及燃氣都已被物業停供。那么，物業是否有權采取停止供電、供水、供燃氣等方式催交物業費？

解析

北京德恒（福州）律師事務所實習律師嚴智慧表示，根據《中華人民共和國民法典》相關規定，業主應當按照約定，向物業服務人支付物業費，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告業主支付，若業主在合理期限內仍不支付，物業還可以采取訴訟或者申請仲裁方式維權，但不得采取停止供電、供水、供燃氣等切斷業主基本生活供給的方式催交物業費。

法條

《中華人民共和國民法典》第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。（記者 葉智勤）