日前，住建部官網發布了《住房和城鄉建設部辦公廳關于印發城鎮老舊小區改造可復制政策機制清單（第七批）的通知》，福州市鼓樓區老舊小區改造的2項政策機制成功入選。

鼓樓區引進社會資本，區屬國企與福州工業園區集團有限公司成立項目公司，靈活運用金融工具，爭取國開行福建分行項目貸款5億元。同時，通過“投融資+建設+運營”一體化模式，有效盤活閑置資產作為前期投融資來源，并將運營管理期延長至25年，通過物流快遞設施、停車場、道閘廣告欄等公共基礎設施配套運營收益收回投資成本。

引導居民出資方面，鼓樓區在全省率先探索設立老舊小區共建基金，由小區全體業主按房屋面積每平方米最低5元的標準一次性繳存作為改造工程質保到期后維護費用，資金使用、收益管理公開透明、接受小區業主監督。截至目前，鼓樓區2022年改造的230個小區100%完成收繳，收繳共建基金超1000萬元，繳費率達100%。（記者 莫思予 通訊員 彭輝）