近日，市民張先生在辦理二手房轉讓納稅申報時，希望扣除12萬元裝修費以減免個稅，被告知不符合規定。原來，其2018年購房后為節省開支未向裝修公司索要正規發票，僅保留部分建材采購收據。本次轉讓的房產因不符合“持有滿五年且為家庭唯一住房”免征個人所得稅條件，需按“財產轉讓所得”繳納個稅。

根據政策，裝修費雖屬可扣除的“合理費用”范疇，但納稅人必須提供付款人與產權人一致的有效稅務發票，由于張先生無法提供合規憑證，該裝修費用無法稅前扣除。經稅務干部解讀政策后，張先生最終認可并按規定繳納個稅。

案例點睛：

《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）第二條：對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。

《國家稅務總局關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》（國稅發〔2007〕33號）第五條：（一）凡有下列情況之一的，在計算繳納轉讓住房所得個人所得稅時不得扣除裝修費用：

1.納稅人提供的裝修費用憑證不是有效發票的；

2.發票上注明的付款人姓名與房屋產權人或產權共有人的姓名不一致的；

3.發票由建材市場、批發市場管理機構開具，且未附所購商品清單的。（記者 宋亦敏 通訊員 連書緣）