原標(biāo)題：龍巖積極解決無過錯購房人的登記辦證問題

海峽網(wǎng)5月11日訊 （閩西新聞網(wǎng)通訊員 呂洪榮） 為維護(hù)相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，市政府借鑒其他地市成功經(jīng)驗做法，于近日出臺《關(guān)于妥善處理龍巖中心城市房屋和土地登記歷史遺留問題的若干意見》（下稱《意見》）。

《意見》指出，本著尊重歷史，實事求是；依法處理，維護(hù)權(quán)益；因事施策，確保實效的原則，充分考慮龍巖中心城市建設(shè)發(fā)展的歷史、現(xiàn)狀和法律法規(guī)政策逐步完善的過程，厘清原因，客觀公正處理房屋和土地登記的歷史遺留問題。對開發(fā)建設(shè)單位違法違規(guī)違約行為依法作出處理，責(zé)令其限期補辦相關(guān)手續(xù)、補繳稅費。合理區(qū)分開發(fā)建設(shè)單位與購房人的責(zé)任，積極創(chuàng)造條件解決無過錯購房人的登記辦證問題，維護(hù)其合法權(quán)益。同時，要堅持以人民為中心的服務(wù)理念，簡化登記辦證前置審批審核手續(xù)和要件材料，相關(guān)職能部門針對不同項目不同情況，積極研究具體解決辦法，確保工作實效。

《意見》明確了處理范圍。2015年3月1日《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行前，龍巖中心城市（新羅區(qū)）范圍內(nèi)已開發(fā)建成且銷售或投入使用的項目（房屋），因各種歷史原因（規(guī)劃、用地、建設(shè)、消防、征遷安置等手續(xù)不全，欠繳土地出讓金及相關(guān)稅費，開發(fā)建設(shè)單位注銷、企業(yè)法人代表失聯(lián)等），造成相關(guān)權(quán)利人的房屋所有權(quán)證（“房產(chǎn)證”）或土地使用權(quán)證（“土地證”）無法辦理的，列入歷史遺留問題處理范圍。

《意見》提出了具體的處理辦法。對非政府原因造成無法登記辦證的歷史遺留問題，由新羅區(qū)人民政府牽頭，組織引導(dǎo)相關(guān)權(quán)利人依法對開發(fā)建設(shè)單位提起民事訴訟維護(hù)權(quán)益，司法部門提供法律援助；對政府原因造成無法登記辦證的歷史遺留問題，由新羅區(qū)人民政府責(zé)成項目開發(fā)建設(shè)單位及相關(guān)部門限期補辦相關(guān)手續(xù)、補繳稅費。同時，相關(guān)職能部門要各司其責(zé)、密切配合，積極穩(wěn)妥處理好歷史遺留問題。各縣（市、區(qū)）房屋和土地登記歷史問題可參照市政府《若干意見》處理。

據(jù)悉，目前新羅區(qū)政府和相關(guān)部門已著手制定工作方案，確保《意見》盡快落實。