海峽網8月12日訊（海都記者 陳盛鐘 文/圖）近期，網上一組名為“全國城市房價排行榜Top100”的數據，引起不少莆田市民的關注。在這份榜單中，2016年7月份，莆田市的住宅均價達9301元/平方米，在全國城市房價排行榜中位列第29位，在福建省居第三位，僅次于廈門和福州。記者了解到，該排行榜數據內容來自中國房協主辦的中國房價行情平臺，榜單則由中國房地產報新媒體中心制作。

莆田房源主要集中在中心城區，均價較高

荔城區住宅均價最高

根據該榜單顯示，今年7月份，深圳、北京、上海3座一線城市的住宅房價依然占據排名前三，緊隨其后的是廈門、南京和廣州，這6座城市的住宅房價均突破兩萬元大關。除了廈門外，我省其它8座城市也全部入圍全國房價的前100名。其中，莆田為9301元/平方米。

在莆田各縣區中，住宅均價最高的是荔城區，達9993元/平方米，城廂區排名第二，為9117元/平方米。仙游縣、涵江區和秀嶼區3個縣區的住宅均價則都不超過6000元/平方米。

在記者調查中，有受訪市民表示，莆田的房價低于廈門和福州很正常，但與地區GDP明顯大于莆田的泉州、漳州相比，要高出不少，讓人覺得十分不解。

對此，莆田市住建局高級房地產經濟師陳志強解釋，以鄰近莆田的泉州市為例，實際上，莆田市和泉州市中心城區的房價相差不大，只不過，泉州市行政區下轄了多個縣區，特別縣域的住宅房價一般較低，全市匯總平均后價格就相對被拉低了。莆田市僅下轄仙游縣和四個區，全市的房源又主要集中在中心城區的荔城區和城廂區，其它三個縣區的房源體量都不大。正因如此，導致了莆田市的住宅均價要比泉州來得高。

住宅投資仍是主要流向

記者從市統計局了解到，今年上半年，全市商品房開發投資185億元，比降8.3%。其中，住宅投資113.75億元，下降6.2%。從中可以看出，住宅投資仍是莆田房地產投資主要流向。而上半年，全市商品房銷售面積196.09萬平方米，比增32.1%。其中，住宅銷售面積163.08萬平方米，增長23.7%。住宅銷售面積占商品房銷售面積的八成。

其中，90平方米以下9.32萬平方米，增長24.8%；90~140平方米125.86萬平方米，同比增長46.1%；144平方米以上27.90萬平方米，下降27.1%。這也表明，現階段中小戶型的房源更加受莆田消費者青睞。

值得一提的是，在莆田各縣區出臺促商品房銷售政策的影響下，全市房屋待售面積也逐漸下降。截至6月末，莆田市房屋待售面積為273.27萬平方米，比去年末減少了32.58萬平方米。

房產業內人士表示，如今，各地土地出讓資源越來越稀缺，加上新盤供應減少，莆田不少開發商對于后市的預期有所提升。不過，目前，經濟的普遍不景氣仍會讓購房者在出手時更加謹慎。因而，今年莆田的住宅房價或許很難再出現明顯上漲的勢頭。