吳老夫婦退休后，計劃以旅游的方式領略祖國大好風光。但兩人積蓄微薄，名下只有一套房產，欲出售籌得旅游經費，但他們又想在居住多年的房屋里過完余生。魚和熊掌能否兼得？

解析

北京德恒（福州）律師事務所鐘俊律師：《中華人民共和國民法典》新增的居住權制度，允許吳老夫婦在將房屋出售的同時，為自己設立居住權，以滿足房屋出售后的生活居住需要，他們可以“魚和熊掌兼得”。

法條

《中華人民共和國民法典》第三百六十六條規定：居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

《中華人民共和國民法典》第三百六十七條規定：設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

居住權合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權期限；

（五）解決爭議的方法。

《中華人民共和國民法典》第三百六十八條規定：居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

福州晚報記者 葉智勤