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日前,薌城區(qū)、龍文區(qū)正式印發(fā)“共有產(chǎn)權(quán)”購(gòu)房政策實(shí)施細(xì)則。這標(biāo)志著這項(xiàng)惠民政策從南靖、平和、云霄等縣域延伸至中心城區(qū),覆蓋市域重點(diǎn)區(qū)域,為剛性及改善性住房需求注入強(qiáng)勁動(dòng)力,進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

所謂“共有產(chǎn)權(quán)房”,指由國(guó)企和個(gè)人按比例出資購(gòu)買,共同擁有房屋產(chǎn)權(quán),個(gè)人須在規(guī)定期限內(nèi)回購(gòu)國(guó)企產(chǎn)權(quán)份額(按購(gòu)買商品房時(shí)的價(jià)格免計(jì)利息)的商品房。不久前,漳州市住建局等三部門聯(lián)合印發(fā)《漳州市“共有產(chǎn)權(quán)”購(gòu)房政策指導(dǎo)意見》,云霄、南靖、平和、龍海、臺(tái)商投資區(qū)等縣區(qū)積極響應(yīng),密集出臺(tái)相關(guān)政策,支持城鄉(xiāng)居民剛性和改善性住房需求。

據(jù)悉,此次薌城、龍文兩區(qū)推出的“共有產(chǎn)權(quán)”購(gòu)房政策,支持對(duì)象涵蓋兩類重點(diǎn)群體:一是具有漳州市戶籍,在薌城區(qū)、龍文區(qū)范圍內(nèi)無(wú)商品住房或僅有1套商品住房需要改善住房條件的家庭(個(gè)人);二是非漳州市戶籍,在對(duì)應(yīng)轄區(qū)連續(xù)工作滿1年(以社保或個(gè)稅繳納記錄為準(zhǔn)),且在薌城區(qū)、龍文區(qū)無(wú)住房的家庭(個(gè)人)。政策明確一個(gè)家庭(個(gè)人)僅限申購(gòu)一套,確保資源精準(zhǔn)惠及剛需群體,讓更多人共享城市發(fā)展成果。

為切實(shí)降低購(gòu)房門檻,薌城、龍文兩區(qū)均以“房票”形式提供資金支持,且根據(jù)區(qū)域?qū)嶋H優(yōu)化政策細(xì)節(jié)。其中,薌城區(qū)針對(duì)首付款提供定向支持,按貸款類型給予15%—20%的首付支持,每套最高可達(dá)20萬(wàn)元,精準(zhǔn)破解“首付難”問題;龍文區(qū)由龍文城建集團(tuán)有限公司提供房票支持,房票金額為單套房屋購(gòu)房款的15%,每套最高不超過(guò)20萬(wàn)元,直接減輕購(gòu)房人資金壓力。

薌城、龍文兩區(qū)“共有產(chǎn)權(quán)”購(gòu)房政策明確,共有產(chǎn)權(quán)房100%產(chǎn)權(quán)登記在購(gòu)房人名下,購(gòu)房人按100%產(chǎn)權(quán)享受業(yè)主權(quán)利,同時(shí)全額承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)及房屋維修維護(hù)責(zé)任,產(chǎn)權(quán)證上備注“共有產(chǎn)權(quán)”屬性。在產(chǎn)權(quán)比例劃分上,兩區(qū)結(jié)合貸款類型靈活設(shè)置。回購(gòu)與交易機(jī)制更顯靈活,兩區(qū)均規(guī)定自簽訂商品房買賣合同之日起10年內(nèi)無(wú)息回購(gòu)。其中,薌城支持“隨時(shí)回購(gòu)”,龍文允許“回購(gòu)期限內(nèi)可隨時(shí)回購(gòu)、上市交易”,但均需結(jié)清房票資金后,方可辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更等手續(xù),為購(gòu)房人預(yù)留充足的產(chǎn)權(quán)處置空間。(漳州融媒記者 曾婷婷 通訊員 嚴(yán)藝娟)

責(zé)任編輯:唐秀敏

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