日前，薌城區(qū)、龍文區(qū)正式印發(fā)“共有產(chǎn)權(quán)”購(gòu)房政策實(shí)施細(xì)則。這標(biāo)志著這項(xiàng)惠民政策從南靖、平和、云霄等縣域延伸至中心城區(qū)，覆蓋市域重點(diǎn)區(qū)域，為剛性及改善性住房需求注入強(qiáng)勁動(dòng)力，進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

所謂“共有產(chǎn)權(quán)房”，指由國(guó)企和個(gè)人按比例出資購(gòu)買，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，個(gè)人須在規(guī)定期限內(nèi)回購(gòu)國(guó)企產(chǎn)權(quán)份額（按購(gòu)買商品房時(shí)的價(jià)格免計(jì)利息）的商品房。不久前，漳州市住建局等三部門聯(lián)合印發(fā)《漳州市“共有產(chǎn)權(quán)”購(gòu)房政策指導(dǎo)意見》，云霄、南靖、平和、龍海、臺(tái)商投資區(qū)等縣區(qū)積極響應(yīng)，密集出臺(tái)相關(guān)政策，支持城鄉(xiāng)居民剛性和改善性住房需求。

據(jù)悉，此次薌城、龍文兩區(qū)推出的“共有產(chǎn)權(quán)”購(gòu)房政策，支持對(duì)象涵蓋兩類重點(diǎn)群體：一是具有漳州市戶籍，在薌城區(qū)、龍文區(qū)范圍內(nèi)無(wú)商品住房或僅有1套商品住房需要改善住房條件的家庭（個(gè)人）；二是非漳州市戶籍，在對(duì)應(yīng)轄區(qū)連續(xù)工作滿1年（以社保或個(gè)稅繳納記錄為準(zhǔn)），且在薌城區(qū)、龍文區(qū)無(wú)住房的家庭（個(gè)人）。政策明確一個(gè)家庭（個(gè)人）僅限申購(gòu)一套，確保資源精準(zhǔn)惠及剛需群體，讓更多人共享城市發(fā)展成果。

為切實(shí)降低購(gòu)房門檻，薌城、龍文兩區(qū)均以“房票”形式提供資金支持，且根據(jù)區(qū)域?qū)嶋H優(yōu)化政策細(xì)節(jié)。其中，薌城區(qū)針對(duì)首付款提供定向支持，按貸款類型給予15%—20%的首付支持，每套最高可達(dá)20萬(wàn)元，精準(zhǔn)破解“首付難”問題；龍文區(qū)由龍文城建集團(tuán)有限公司提供房票支持，房票金額為單套房屋購(gòu)房款的15%，每套最高不超過(guò)20萬(wàn)元，直接減輕購(gòu)房人資金壓力。

薌城、龍文兩區(qū)“共有產(chǎn)權(quán)”購(gòu)房政策明確，共有產(chǎn)權(quán)房100%產(chǎn)權(quán)登記在購(gòu)房人名下，購(gòu)房人按100%產(chǎn)權(quán)享受業(yè)主權(quán)利，同時(shí)全額承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)及房屋維修維護(hù)責(zé)任，產(chǎn)權(quán)證上備注“共有產(chǎn)權(quán)”屬性。在產(chǎn)權(quán)比例劃分上，兩區(qū)結(jié)合貸款類型靈活設(shè)置。回購(gòu)與交易機(jī)制更顯靈活，兩區(qū)均規(guī)定自簽訂商品房買賣合同之日起10年內(nèi)無(wú)息回購(gòu)。其中，薌城支持“隨時(shí)回購(gòu)”，龍文允許“回購(gòu)期限內(nèi)可隨時(shí)回購(gòu)、上市交易”，但均需結(jié)清房票資金后，方可辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更等手續(xù)，為購(gòu)房人預(yù)留充足的產(chǎn)權(quán)處置空間。（漳州融媒記者 曾婷婷 通訊員 嚴(yán)藝娟）