一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商捆綁銷(xiāo)售“精裝修”，強(qiáng)迫消費(fèi)者簽完買(mǎi)房合同后再簽署一個(gè)“精裝修”的合同。消費(fèi)者除了要支付正常的房?jī)r(jià)外，還得額外地付裝修費(fèi)。這筆費(fèi)用有時(shí)高達(dá)幾十萬(wàn)元，但是裝修質(zhì)量極差，根本不值這么多錢(qián)。如果不接受開(kāi)發(fā)商“雙合同”的規(guī)則，消費(fèi)者就有可能無(wú)法順利購(gòu)房，甚至連退房款都不行，雙合同似乎成為了如今購(gòu)買(mǎi)“精裝修”房子時(shí)的潛規(guī)則。

天津劉先生：我于2016年購(gòu)得某房產(chǎn)項(xiàng)目的住房，交付標(biāo)準(zhǔn)是精裝修住房。交房時(shí)開(kāi)發(fā)商要求先簽驗(yàn)收單并交齊相關(guān)費(fèi)用，才能領(lǐng)鑰匙驗(yàn)房。領(lǐng)了鑰匙后，發(fā)現(xiàn)屋里墻面多處開(kāi)裂、明顯被水泡過(guò) ，門(mén)背面有明顯大洞等50多項(xiàng)問(wèn)題點(diǎn)。找他們維修，一年多過(guò)去了也是修修停停。我多次找開(kāi)發(fā)商未果，最后他們甚至揚(yáng)言，你走法律途徑吧，告你也告不贏。

來(lái)自消費(fèi)者的聲音：應(yīng)該不是咱先驗(yàn)房，驗(yàn)房沒(méi)問(wèn)題簽個(gè)字嗎。他們是你只有簽字，默許了收房才能驗(yàn)房，才可能有師傅拿著鑰匙給你開(kāi)門(mén)，才能進(jìn)去看里面。你這簡(jiǎn)直不就是霸王條款嗎？一進(jìn)去一看，屋里整個(gè)都給泡了、門(mén)上大窟窿老大。我們的房下來(lái)到現(xiàn)在都沒(méi)入住，然后就說(shuō)你們可以起訴去。很多戶(hù)都是這種情況。

房屋驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》等材料，并且由業(yè)主對(duì)房子的質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。然而在3·15晚會(huì)收到的投訴中，不提供相關(guān)資料、不給鑰匙驗(yàn)房，就要求繳費(fèi)簽字、進(jìn)行收房的做法，似乎已經(jīng)成了一些開(kāi)發(fā)商的慣例。這樣的收房程序形同虛設(shè)，嚴(yán)重侵害了消費(fèi)者的合法權(quán)益。

北京路先生：2018年底我去收房，開(kāi)發(fā)商要求先簽訂面積認(rèn)定書(shū)、交全公共維修基金和物業(yè)費(fèi)后，才給辦交房手續(xù)。這些費(fèi)用全部是根據(jù)房屋面積的大小收取的費(fèi)用，但我實(shí)際測(cè)量后，發(fā)現(xiàn)少了6-7平方米。找開(kāi)發(fā)商理論，開(kāi)發(fā)商態(tài)度很蠻橫，不予理睬，甚至說(shuō)不滿(mǎn)意就可以退房。